Affitto case vacanze: andamento del mercato in Italia

Sempre più italiani scelgono di affittare una casa per le vacanze anziché soggiornare in albergo: una tendenza che sta contagiando anche i turisti stranieri, alimentando un mercato che sembra reggere la crisi economica degli ultimi tempi.

Il mercato delle case vacanze in Italia

Affittare una casa al mare per le vacanze estive così come un appartamento in montagna per la settimana bianca è il trend degli ultimi anni. Complice la crisi economica che ha fatto lievitare i prezzi delle strutture alberghiere e diminuire le possibilità finanziarie degli italiani, la tendenza del turismo nostrano si è spostata verso un'alternativa più a buon mercato: affittare appartamenti per brevi periodi. Una tendenza che ha contagiato anche i turisti stranieri in vacanza nel nostro Belpaese, sempre più attratti dalle belle ville in affitto nella campagna Toscana o da immobili in affitto, anche di pregio, nelle città d'arte come Venezia, Roma o Firenze.

Andamento del mercato: tariffe e prezzi

L'andamento del mercato degli affitti degli appartamenti per le vacanze ha registrato anche un notevole incremento in zone fino a qualche tempo fa considerate di seconda categoria, come ad esempio il Litorale laziale, dove l'offerta è ancora molto varia e i prezzi contenuti. Rimane stabile o in leggera flessione il mercato nelle "roccaforti" del turismo balneare come Sardegna, Sicilia, Calabria, Basilicata, Veneto, Liguria e Toscana, dove i prezzi si mantengono ancora alti, in media tra i 1.400 e i 2.500 euro a settimana.
Se con 2.000 euro ci si può permettere a malapena una settimana in un appartamento in residence a Porto Cervo, in Sardegna, con la stessa cifra si può affittare una villa a Ostia Levante, sul litorale romano, per un mese intero. Tiene duro la Riviera ligure dove si è avvertito il calo minore, essendo molto amata dai turisti stranieri: una villa a Sestri Levante arriva a costare anche 6.000 euro a settimana. La concorrenza ha innescato una corsa al ribasso, soprattutto nel settore privato: stanze in affitto, così come piccoli monolocali con vista mare sono sempre richiestissimi e a buon mercato, non superando in media i 250-300 euro a settimana, come a Fano, Lecce e la Costiera Amalfitana.
I prezzi salgono in montagna, soprattutto in Trentino, Val d'Aosta, Lombardia e Piemonte. Un appartamento in Val Gardena, ad esempio, arriva a costare anche 1.100 euro a settimana. Senza contare le località esclusive come Cortina, Bormio o Livigno dove le tariffe partono da un minimo di 800 fino ad un massimo di 1.800 euro a settimana. Più economica l'Umbria dove una villetta immersa nel verde costa in media non più di 800 euro settimanali.