Casa: come fare buoni investimenti a Padova

Padova è una città dalle mille emozioni, che attrae ogni anno un milione di turisti, per non parlare degli studenti che cercano affitti a Padova per poter seguire le lezioni più agevolmente. Come trasformare tutto questo in investimenti proficui?

Come investire nel campo immobiliare

Padova è una città che ha diverse attrattive: dall'università al centro storico, dai palazzi signorili ai musei sempre aperti. Attrattive per i turisti, certo, ma anche per chi cerca un investimento a lungo termine che renda. Infatti, non si è più sicuri nelle altre forme di investimento (anche quelle a basso rischio) per motivi di tassazione o di crollo finanziario. Come rende il mattone? Se cerchiamo degli immobili in vendita, utilizziamo le agenzie case e acquistiamo un appartamento in centro, oppure nelle zone a maggior densità in città. Le agenzie a Padova sono tantissime, solo con la A se ne trovano sui portali web almeno 20: dalla Abitare Network in via dei Rogati alla Arte Casa in via Sacro Cuore. Una scelta particolarmente utile se decidiamo di aprire un'attività commerciale. In caso contrario, possiamo pensare di investire per un appartamento a Padova da affittare agli studenti attraverso annunci a Padova mirati. Entro un massimo di dieci anni avremo il nostro appartamento completamente saldato e, se ci fossero problemi finanziari, potremmo sempre ricorrere alle vendite case con lo strumento dell'accollo del finanziamento. Il miglior modo per trovare questo tipo di appartamenti è di cercare dei cartelli di vendite appartamenti. Una volta acquistati, cercheremo gli annunci digitando "Padova case" o i cartelli di "Cercasi appartamento" per aumentare i nostri rendimenti.

Quanto costa un appartamento?

Un appartamento da 100 mq a due piani in un palazzo signorile del centro costa circa 340.000 euro (commissione dell'agenzia immobiliare inclusa). Lo stesso può essere inserito negli affitti a Padova per studenti e rendere dalle 900 alle 1200 euro al mese. Alla fine di un contratto 4+4, ecco che vedremo in gran parte colmato il nostro debito, pagato tutte le tasse ed un immobile dal valore inestimabile! Se cerchiamo, invece, un monolocale, lo pagheremo solo 45.000 euro a fronte di un affitto di massimo 450 euro. Naturalmente, con la cedolare secca tutto diventa più semplice! Da contare che gli annunci del tipo "cerco appartamento" sono davvero tantissimi, tanto che c'è un portale interamente dedicato a cui rivolgersi, cioè Casapadova .it . Aumentano anche le richieste per gli affitti di appartamenti (si arriva anche a locazioni con affitti da 2000-2500 euro al mese), le agenzie di affitto e di vendita a Padova.