Case in campagna, vendita e valutazione

Le case in campagna sono degli immobili generalmente poco richiesti, in un mercato mosso principalmente verso le case in città oppure, per le vacanze soprattutto, verso il mare e la montagna. La regione con più tradizione rurale è senza dubbio la Toscana, rinomata per le sue campagne e i casali.

Valutazione

La casa in campagna è generalmente acquistata per particolari esigenze dovute al lavoro, oppure dagli amanti del genere. L'immagine della casa di campagna che ricorre per tutti è quella del casolare in Toscana, o della cascina, ed effettivamente sono le abitazioni rurali più richieste.
La valutazione di questo tipo di immobile segue criteri diversi rispetto al resto delle abitazioni: - L'età della costruzione il più delle volte è un valore aggiunto, infatti nel caso si tratti di casolari, casali o cascine, più la loro edificazione piò essere portata indietro nel tempo, più l'edificio diventa prestigioso ed acquisisce valore.
- La casa rurale per eccellenza nei materiali da costruzione deve poter annoverare la pietra, elemento estetico fondamentale per una casa di campagna. Ma a parte la pietra, dev'essere principalmente costruita in materiali non artificiali se si vuole che l'immobile abbia un valore rilevante.
- Deve trovarsi effettivamente in campagna, lontana da grossi centri abitati, o peggio industriali.
- La struttura della costruzione deve integrarsi con l'ambiente circostante; i mostri di cemento armato, le costruzioni futuristiche, o anonime non potranno contare su un valore di vendita elevato.
- Se si acquista una casa di campagna è per avere un'ampia area di terra, da coltivare o anche da non coltivare; una casa di campagna senza l'adeguato appezzamento di terreno non potrà essere valutato bene, perchè vede snaturato il suo vero significato.
- Altra caratteristica particolarmente gradita nelle case di campagna è l'effettiva autonomia idrica, perchè la maggior parte delle persone che acquistano una casa rurale lo fanno con l'intento di intraprendere un'attività agricola, e poter disporre di un pozzo per l'irrigazione garantisce un enorme risparmio sui costi di mantenimento.
- Infine, nonostante la casa di campagna è bene che stia lontana dai grossi centri abitati e dev'essere ben collegata con le infrastrutture stradali principali e quindi raggiungibile senza eccessivi problemi. Tutti questi fattori fanno si che la casa di campagna venga valutata per il suo massimo valore.

Vendita

Vendere un immobile rurale non è facile, a meno che non si trovi in Toscana, dove questo genere di immobili hanno una richiesta superiore rispetto alla media nazionale. Ci si può servire dei canali che offrono la possibilità di inserzioni gratuite, quindi giornali o portali internet, oppure si può dare mandato a un'agenzia immobiliare che curerà i rapporti di intermediazione.