Come effettuare online il calcolo del mutuo

Calcolare la rata del mutuo è oggi molto semplice, esistono siti di banche ma anche siti di comparazione. Vediamone alcuni.

Cosa è necessario sapere sui mutui

Il mutuo è una modalità di prestito in base al quale una società, come una banca, eroga un finanziamento in base a un preciso rapporto contrattuale. La restituzione della somma viene fatta ratealmente con l'applicazione di un tasso d'interesse annuo che può essere fisso o variabile.
La forma di mutuo largamente più utilizzata è a quella finalizzata all'acquisto di un immobile.
L'erogazione da parte della banca avviene previa presentazione di una garanzia rappresentata generalmente dalla busta paga.
La prima fase è chiamata istruttoria ed è seguita da una perizia. In questa fase la banca valuta le garanzie presentate dal richiedente per assicurarsi di poter procedere con l'accensione del mutuo.

Come calcolare il mutuo online

Per chiarire meglio gli aspetti tecnici del mutuo, analizziamoli nella pratica testando uno dei tanti strumenti di calcolo online presenti in rete, quello di Azbanche.co.it, compilando i diversi campi. - Finalità del mutuo: scegliere la voce opportuna; ad esempio, acquisto prima casa.
- Tipo di tasso: ci sono diverse ozpioni. Il tasso fisso, prevede una percentuale d'interesse annuo costante per tutta la durata del mutuo. Ciò è vantaggioso se si prevede un aumento dei tassi in futuro. Il tasso variabile si allinea invece con i valori dell'Euribor, che rappresenta un valore di riferimento legato all'andamento dei mercati (si tratta di una media calcolata giornalmente fra i tassi europei) ed è vantaggioso se si prevede un loro abbassamento in futuro, ma, naturalmente, è più rischioso in quanto un suo marcato aumento può causare grosse difficoltà e far cadere il cliente nell'insolvenza. Per evitare ciò esiste il tasso variabile cap, che prevede un tetto massimo e il tasso variabile a rata costante, che diluisce le oscillazioni, aumentando il numero delle rate ma mantenendone costante l'importo. Vi sono anche tassi misti e i tassi offset, per cui il tasso varia a seconda della disponibilità del conto corrente (fa parte dei variabili e mantiene un certo tasso di rischio). Le altre informazioni sono molto intuitive e riguardano parametri certamente conosciuti come il valore dell'immobile, l'importo del mutuo, la durata e così via.
Usciranno le proposte di molte banche fra le quali potrete effettuare una comparazione semplice e immediata, provando anche a cambiare i parametri inseriti.
Altri siti sui quali è possibile fare questa operazione sono Mutuionline.it, Migliormutuo.it e Telemutuo.it il quale permette di fare anche altri tipi di calcoli, ma non fa comparazione essendo esso stesso erogatore di mutui. Molti siti ufficiali di banche e società offrono questo servizio, come ad esempio Gruppocarige.it e Webbank.it