Come valutare il valore di un immobile?

Desiderate acquistare un immobile e valutare il suo valore per evitare una fregatura? Oppure volete vendere il vostro immobile al giusto prezzo? Ecco una guida che riuscirà ad aiutarvi.

Come valutare il valore di un immobile?

Per poter valutare il valore di una casa bisogna avere delle conoscenze tecniche è, quindi, meglio affidarsi ad un professionista. Quest'ultimo è tenuto a valutare l'immobile con saggezza e in modo accurato, anche se spesso vi è sempre un parere personale. L'importante è che non si allontani tanto dalla realtà effettuando, quindi, una valutazione giusta. Logicamente il valore che viene dato, siccome può essere influenzato anche da una valutazione personale, potrebbe essere contraddetto da coloro che desiderano acquistare l'immobile che hanno un modo di valutare differente.
Cosa bisogna considerare? Logicamente lo stato dell'immobile, la zona (centrale o periferia), ciò che offre la zona e così via. Sul web esistono anche dei software che vi permettono di valutare il vostro immobile senza il bisogno di affidarsi ad un professionista. Questi sono scaricabili gratuitamente oppure potete trovare anche dei siti che vi danno la stessa possibilità ma senza dover scaricare nulla. C'è da dire, però, che il valore è approssimativo, quindi, se desiderate una stima precisa del vostro immobile è consigliabile affidarsi ad un esperto.
Se, invece, chi sta leggendo questo articolo è più esperto ed è un amante della matematica e dei calcoli è possibile effettuare delle valutazioni sugli immobili grazie ad una formula: Valore reale= SC * VU * CM ossia il prodotto tra la superficie commerciale (che risulta sul certificato catastale), il valore unitario (che viene determinato in base alle quotazioni immobiliari effettuate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare) e i coefficienti di merito (che riguardano le varie caratteristiche dell'immobile).

Siti e software utili

Vi elencherò una serie di siti che spero saranno in grado di aiutarvi ad effettuare una valutazione della vostra casa. - VALVEN: è software più famoso ed efficace per valutare il valore della vostra casa ed è possibile scaricarlo gratuitamente con dei semplici click. I valori vengono elaborati in base alle superfici e ai costi della zona in cui è posizionato il vostro immobile. Parliamo un po' nello specifico del programma. Dopo aver inserito i vari dati, stende una stima davvero molto precisa che risulta essere molto utile sia per il CTU sia per il perito sia per le agenzia immobiliari e sia per tutti i tecnici che operano nel settore dell'edilizia. Il programma è davvero molto semplice e veloce e, quindi, può essere utilizzato anche da persone non esperte. Infatti, in poco tempo avrete davanti ai vostri occhi una valutazione della casa di vostro interesse. Per maggiori informazioni e per poter scaricare il software visitate il sito Softwareparadiso.it. Una volta entrati nella pagina cliccate su "Edifici (valutazioni)" in "Tipologie di software". Altri software o metodi per valutare la vostra casa li trovate sui seguenti siti: Notaioricciardi.it (Una volta entrati nel sito, cliccate, sulla vostra sinistra (in basso), sul simbolo di Excel), Homeonline.it (cliccate, in basso a destra, su "Valutazioni Immobiliari Gratis" che troverete in "Cosa devi fare?". Non bisogna scaricare nulla.), Pianetagratis.it (cliccate, al centro della pagina, su "Immobili", e, nella pagina successiva, su "Perizie e stime". Non bisogna scaricare nulla), Tutelati.it (nella homepage cliccate, in basso, su "Valutazione veloce online gratuita della casa". Non bisogna scaricare nulla) ecc. Ricordate che tutte le valutazioni effettuate con l'utilizzo di questi programmi sono approssimative, quindi, se desiderate delle valutazioni precise, meglio affidarsi a degli esperti che sapranno sicuramente calcolare il valore della vostra casa in modo saggio e preciso. Se, invece, valutare la vostra casa vi serve solo per avere un'idea, questi software vanno più che bene.