Corso amministratore di condominio, finalità e costi

Corsi di presenza e corsi online

Requisiti

Secondo l'art. 1129 CC la nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria ogni qualvolta il numero dei condomini sia superiore a 4. Quella dell'amministratore condominiale è una professione non regolamentata: non esiste un Albo degli amministratori condominiali, non occorre osservare alcuna particolare formalità per svolgerla. Tuttavia questa attività presuppone il possesso di fondamentali nozioni, come far di conto, metodolgia della ripartizione millimesimale, contrattualistica, struttura e norme sull'impiantistica domestica e relativi aggiornamenti, prescrizioni fiscali e relativi adempimenti.
Altri requisiti caratteriali, come precisione e predisposizione alle relazioni interpersonali, favoriscono la conduzione amministrativa e il mantenimento di buoni rapporti con i condomini.
Questo articolo si prefigge di fornire qualche suggerimento per corsi preparatori e relativi costi.

Corso su internet o in aula

I percorsi formativi in gestione immobiliare e consulenza condominiale possono essere seguiti sia via internet che presso istituti di formazione. Ovviamente il corso online offre il vantaggio di poter usufruire dell'offerta didattica negli orari disponibili e in ogni luogo senza necessità di trasferimenti. ANACI, Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, offre nelle proprie sedi sia corsi di formazione professionale che corsi di qualificazione ed avviamento della durata di 5-8 mesi per un totale di 130-220 ore di lezione circa. I costi dei corsi più lunghi si aggirano sui 1200 €. ANAIP, Associazione Nazionale Amministratori Immobiliari Professionisti, propone 60 ore di lezione a 500 € o a 850 €. Come in altre associazioni, l'impegno economico è variabile e dipende dal fatto di essere iscritti o meno all'Associazione, condizione che garantisce vantaggi come l'offerta di consulenza gratuita, di seminari di aggiornamento e la possibilità di partecipare a convegni di settore.

Materie del corso

Queste e le altre associazioni come A.N.AMM.I., Associazione Nazional-Europea degli Amministratori d'Immobili, ARAI, ecc. hanno sedi dislocate in ogni regione italiana e tutte presentano un'offerta di formazione consultabile online. Le materie di studio sono, fra le altre, diritto tributario, fiscale e contrattuale, gestione amministrativa e contabile, normativa di sicurezza per impianti domestici, edilizia urbana. Tutti gli attestati conseguibili in materia non hanno valore legale, senza eccezione alcuna, perché la professione di amministratore di condominio finora (2011) non è regolamentata; tuttavia questi corsi preparano allo svolgimento consapevole di questo incarico.