Mutui bancari: tipologie e servizi online

I tipi di servizi di cui si può usufruire online sono numerosi e cambiano a seconda del tipo di banca

Le fasi preliminari di preventivo e comparazione dei mutui

I servizi online permettono di gestire la maggior parte delle fasi che caratterizzano la richiesta di un mutuo, dalla fase legata al preventivo e alla comparazione, fino alle fasi preliminari a quella della stipula e all'erogazione del finanziamento richiesto. Un metodo molto usato per avere una panoramica sulle offerte dei mutui esistenti sul mercato in un determinato momento, è quello costituito dai siti di comparazione (quale supermoney.it, mutui online.it, mutuo.it), che spesso forniscono anche indicazioni sulla 'fattibilità' del finanziamento (ovvero, mettendo in relazione la rata con il reddito indicato, indicano se la richiesta può avere un esito positivo o incerto). Tuttavia bisogna stare molto attenti, in quanto i dati indicati sono lo approssimativi, e il sistema non tiene conto dell'esistenza di cause che possono portare a delle valutazioni negative da parte della banca (finanziamenti in corso, o redditi netti molto più bassi rispetto a quelli dichiarati, ecc). Invece questi siti sono utili soprattutto per le convenzioni che riescono a stringere con alcune banche, ottenendo delle condizioni particolarmente vantaggiose, ed inoltre permettono di avere una panoramica ampia sia per le offerte delle banche online che per quelle tradizionali, oltre che per l'invio della richiesta. Tuttavia questo aspetto può essere considerato anche come il tallone di Achille del sistema, perché l'invio della richiesta effettuata con un semplice click può non far comprendere pienamente che in realtà si tratta di una richiesta di finanziamento a tutti gli effetti, e supportati da un giudizio positivo di fattibilità, si potrebbe essere spinti a fare una scelta precipitosa e poco ponderata, con i risvolti, talvolta, poco piacevoli.

Le fasi che vanno dalla richiesta alla stipula

Una volta che la scelta è stata fatta tra banca tradizionale e banca online, la strada si divide, dato che nel primo caso la gestione della pratica verrà fatta in filiale, mentre solo nel caso della banche online si potrà continuare ad usufruire dei servizi telematici, con il ricevimento del contratto formale di richiesta del mutuo e la lista dei documenti da presentare, e il rinvio del primo firmato, e dei vari documenti (normalmente prima via mail e successivamente tramite posta per gli originali) richiesti. Anche l'integrazione dei documenti richiesti segue le stesse modalità, fino alla fissazione dell'appuntamento dal notaio per la stipula dell'atto. La gestione online è estremamente utile, perché richiede poco tempo ed è facile da gestire, ma come risvolto negativo va considerato il fatto che non si usufruisce dei benefici legati a un concreto rapporto di consulenza (alcune banche superano il problema assegnando 'consulenti' personali, un aspetto da considerare nella scelta del mutuo da richiedere).