Vendita immobili a Roma: come pubblicare annunci gratis

Conviene vendere casa da soli? Come riuscire a dare visibilità al proprio annuncio? Si possono effettuare annunci gratuiti?

Conviene vendere la casa da soli o bisogna rivolgersi alle agenzie?

I tempi di vendita degli immobili si sono allungati e, secondo gli esperti di settore, potrebbero subire degli ulteriori incrementi, quindi, a maggior ragione, è molto importante riuscire a rendere molto visibile il proprio annuncio, aumentando le possibilità di vendita. Si possono seguire due orientamenti. Quello classico, che prevede l'affidamento della vendita ad un'agenzia immobiliare, o cimentarsi nella vendita direttamente. Assegnare l'incarico di vendita ad un'agenzia presenta, come aspetto positivo, il filtro che l'agenzia fa sulle richieste di informazioni, la pubblicazione degli annunci sui propri siti e sui giornali specifici, e sui siti specializzati. Tra gli aspetti negativi ovviamente le commissioni di intermediazione, che rappresentano sempre una bella spesa (alcune eccezionalmente non richiedono commissioni al venditore, come toscano spa, ma non è la norma). Bisogna inoltre fare chiarezza su un punto, perché la maggior parte delle agenzie immobiliari 'spaccia' come gratuiti gli annunci pubblicitari fatti negli interessi dei clienti, ma in realtà non si può parlare di un servizio gratuito, perché fa parte del pacchetto compreso tra i servizi che vengono pagati con il versamento della commissione (solo a vendita effettivamente completata).

Dove poter mettere gli annunci gratuiti con una buona visibilità

Ovviamente se si vuole tentare di risparmiare sulla vendita (e inoltre va considerato anche che l'acquirente, che a sua volta deve pagare la commissione all'agenzia, tenderà a offrire un prezzo più basso, in modo tale da coprire con lo sconto, in tutto o in parte, l'assegno da staccare all'agenzia immobiliare), bisogna impegnarsi in prima persona a vendere la propria casa, ma anche in questa casa ci sono diversi pro e contro. Tra i pro indubbiamente il risparmio, tra i contro il fatto che molto probabilmente si verrà tempestati dalle telefonati 'di un popolo di curiosi' che non hanno un effettivo interesse ad acquistare, al quale si aggiungerà un numero minore, ma comunque nutrito, di indecisi che vorranno lo stesso visitare l'immobile anche se già in partenza sanno che non corrisponde alle proprie esigenze. Spesso l'agenzie immobiliare sostiene la necessità di doversi rivolgere a lei grazie alla visibilità che riuscirà a dare all'annuncio di vendita, ma è proprio così? E' vero se si considerano gli annunci messi sui siti propri e sui giornali appartenenti al proprio marchio (sono numerose le agenzie di Roma, anche non grandi che si sono dotate di questi strumenti), ma la maggior parte delle volte usano gli stessi canali che possono usare anche i venditori direttamente con annunci gratuiti su: portaportese.it, subito.it. case.it. e l'idealista.it (che dà una visibilità nazionale ed ha anche la sezione specifica per le ville di prestigio).