Come calcolare il tuo mutuo online

Con pochi click, grazie al sito di mutui online, potremmo calcolare le rate del nostro mutuo

Il mutuo

Innanzitutto che cosa è un mutuo?
Un mutuo è un finanziamento che ci viene concesso da una banca per poter comprare la casa dei nostri sogni, in cambio di ciò la banca chiede il pagamento degli interessi sul capitale che ci presta, il tutto condito da una bella ipoteca sull' immobile che andremmo ad acquistare per tutta la durata del mutuo.
A seguito della bolla scoppiata verso il finire del primo decennio del XIX secolo è diventato assai più difficile riuscire ad accedere ad un mutuo per l' acquisto della casa, vengono richieste molte garanzie e, soprattutto, un reddito sufficientemente alto per poter far fronte alle rate che dovremmo pagare, con la differenza rispetto agli anni passati che oggi i parametri sono molto più ristretti, quindi le banche ci concederanno il mutuo (salvo casi particolari) solo se la rata che andremmo a pagare non sia superiore al 40% delle entrate certificate che riusciamo a dimostrare.

Il sito mutui online

La rata è possibile calcolarla online mediante il sito www.mutuionline.it
Direttamente in home page ci apparirà un tool da compilare con vari dati, vediamoli uno per uno.
Innanzitutto la finalità del mutuo, in questo campo dal menù a tendina dovremmo scegliere per quale motivo vogliamo richiedere il mutuo, ad esempio acquisto prima casa, ristrutturazione, surroga (cioè la facoltà di sostituire un mutuo con un altro) ecc.
Quindi dobbiamo scegliere quale tipo di tasso ci interessa (fisso, variabile, variabile con tetto massimo, variabile con rata costante, oppure misto), dopodichè dobbiamo digitare nei due spazi sottostanti il valore dell' immobile che intendiamo ipotecare e l' ammontare del mutuo che intendiamo richiedere. Si noti bene l' importo massimo di mutuo non può superare l' 80% del valore dell' immobile, è una ulteriore restrizione imposta dalle banche.
Quindi altri due dati che vanno a braccetto, la durata del mutuo e l' età del richiedente, anche in questo caso teniamo presente che esistono limiti di età massima che il contraente deve avere allo scadere del mutuo.
Infine l' impiego del richiedente e il reddito annuo netto. L' impiego lo possiamo selezionare da un menù a tendina, mentre il reddito lo dobbiamo digitare noi. Si tenga presente che è richiesto solo un reddito indicativo, ma più precisi saremmo e più verosimile saranno i risultati della ricerca, tenete sempre presente inoltre quanto detto all' inizio sul tetto del 40%.
Selezioniamo infine la provincia mdi residenza e la provincia ove si trova l' immobile e cliccando sul bottone "mostrami i mutui", avremmo i risultati esposti in maniera ordinata e con i dettagli principali ben evidenti, dettagli che potremmo poi approfondire cliccando sui vari link..