Come cercare i mutui più convenienti

Come confrontare le varie offerte delle banche per i mutui. Mutui prima casa, ristrutturazione e altro. Ecco una breve guida.

Casa e mutuo

Si ricorre alla richiesta di un mutuo principalmente per l'acquisto di abitazioni o per la ristrutturazione. Il mutuo per la casa può essere scelto con diversi tipi di tasso e con una durata nel tempo da 5 a 40 anni. Si può scegliere un tasso fisso, conoscendo l'importo della rata per tutta la durata del mutuo e un tasso variabile, soggetto ai rialzi nel tempo degli indici di riferimento. I mutui per la prima casa hanno un'agevolazione statale. Confrontando un mutuo a tasso fisso e uno a tasso variabile, della durata di 20 anni, per l'acquisto di un immobile dal valore di 150.000 euro, per cui si richiede, in provincia di Roma un importo di 100.000 euro, le soluzioni a tasso fisso presentano un rata intorno ai 650 euro al mese, il risparmio di un mutuo a tasso variabile è mediamente di 100 euro. Rate tra 540 e i 570 euro. La scelta di un tasso variabile fa risparmiare sull'importo della rata, ma non mette al sicuro sul futuro aumento dei tassi di interesse, soggetti all'andamento dei mercati. L'esempio proposto e altri, personalizzabili per età del richiedente, importi da finanziare e provincie di appartenenza si possono consultare dal sito Mutui.it.

Mutui ristrutturazione e mutui per liquidità

Tra le varie risorse di comparazione mutuo online, il sito Mutuionline.it consente la funzione cerca e trova mutuo anche per la sostituzione di un mutuo già esistente con passaggio ad un altro istituto bancario. Si possono confrontare le proposte per la richiesta di un mutuo per ristrutturazione. Questa forma di finanziamento, permette di ristrutturare sia gli interni che gli esterni della propria abitazione e supportare operazioni di piccoli rifacimenti. Il vantaggio principale per chi sceglie questa formula è il calcolo della rata sul valore dell'abitazione a lavori ultimati. Per avere infine liquidità economiche, disponibilità da utilizzare senza vincoli sulle modalità di impiego si può richiedere un Mutuo Lliquidità se si è in possesso di beni immobili, come ad esempio una prima casa priva di ipoteche già esistenti. Si può richiedere un finanziamento fino al 70% del valore dell'immobile, il minimo richiedibile è 50.000 euro. Il sito Prestitempo.it offre soluzioni online per la simulazione mutui a tasso fisso e variabile.