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Come e quando redigere un capitolato speciale di appalto

Molte volte sentiamo parlare del capitolato speciale di appalto. Il capitolato in poche parole è una previsioni di lavori con i relativi costi, atti a costruire una determinata opera. Viene usata soprattutto nelle opere pubbliche, ma in genere viene redatta anche dalle imprese edili e stradali per stimare il costo di un'opera.

Come redigere il capitolato speciale di appalto.

Come accennato quando un ente pubblico o anche un'impresa privata, decide di realizzare una costruzione che sa di dover appaltare, redige il capitolato speciale d'appalto. È l'elenco completo dei lavori da svolgere per portare a termine quella determinata opera. In genere il capitolato viene redatto da un tecnico competente, che dopo aver analizzato il progetto dell'opera, redige il capitolato di appalto lavori.
L'elenco dei lavori - La prima cosa da fare è capire tutti i lavori che devono essere svolti, seguendo lo schema di progetto. Se per esempio vogliamo costruire una palazzina per civile abitazione, la prima cosa a cui pensare sono gli scavi per le fondazioni, quindi alle fondazioni stesse e cosi via fino ad arrivare a completare l'intera palazzina. Computo metrico - Il secondo passaggio da svolgere è il computo metrico. Il computo metrico serve a stimare la consistenza dell'opera e le quantità di materiali necessari per costruirla. In poche parole dobbiamo stabilire quanti metri cubi di cemento serve per costruire le fondazioni, quanti metri quadri di mattonelle e via di seguito. Prezzi unitari - Fatto questo tipo di lavoro, dobbiamo iniziare ad inserire i prezzi unitari dei lavori. In genere i prezzi vengono espressi a seconda del tipo di lavoro, riferito ad una unità. Se per esempio parliamo della posa in opera delle pavimentazioni in ceramica, l'unità di misura di riferimento sono i metri quadri.
In genere i prezzi dei lavori pubblici, vengono estrapolati da dei prezzari regionali, appositamente redatti per questo tipo di lavoro. Per le opere private invece, i prezzi vengono redatti in base all'esperienza. Una volta fatto tutto questo lavoro, basta moltiplicare i prezzi unitari per le quantità e il nostro capitolato è completo. Naturalmente tutto questo lavoro al giorno d'oggi viene svolto tramite l'aiuto dei computer con dei software progettati per questo tipo di lavoro.

Quando redigere un capitolato.

Il capitolato speciale di appalto in genere viene redatto per indire dei bandi di gara per la costruzione di opere pubbliche. L'ente, sia esso statale, regionale o provinciale, indice un bando di gara di appalto, e tutte le ditte interessate vanno a ritirare una copia del progetto e uno del capitolato. In base a questo capitolato, fanno la loro proposta. Nelle opere private invece si redige il capitolato sia per avere contezza dell'entità dell'opera e anche per avere un riferimento sui preventivi degli appaltatori.

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