Il catasto: cos'è e dove si trova a Roma

Per l'acquisto di un terreno o di un immobile, dobbiamo compilare tutte le pratiche del catasto.

Che co'è il Catasto

Il catasto è l'insieme dei documenti, delle mappe e delle planimetrie inerenti i beni immobili o i terreni; in altre parole si tratta di una sorta di catalogo che contiene le informazioni circa i beni immobili, i possessori, i luoghi di confine e le rendite che saranno soggette a tassazione.
Con il termine catasto, si fa riferimento all'inventario generale di tutti i beni immobili situati in uno Stato ed è redatto al fine di individuare la proprietà dei beni e di determinare la base imponibile per l'applicazione delle imposte fondiarie.
Il catasto ha valore geometrico e particellare e non probatorio, cioè non è un documento.
Tecnicamente il catasto è un sistema di determinazione del reddito dei fondi che da luogo al reddito medio ordinario, cioè il reddito che un fondo può dare.
Il catasto può riguardare: - i terreni: è quello che esprime il fondamento della determinazione del reddito medio ordinario; è medio con riferimento ad un determinato numero di anni ed è ordinario con riferimento alla destinazione del terreno. L'unità di misura del catasto dei terreni è la c.d. particella catastale, cioè una porzione di terreno situata in uno stesso comune a appartenente allo stesso possessore; - i fabbricati: dal 1962 è entrato in vigore il nuovo catasto edilizio urbano che ha lo scopo di determinare la rendita media ordinaria. L'unità di misura è l'unità immobiliare, cioè ogni parte di immobile che è di per sé atta ed utile a produrre un reddito proprio. I dati catastali possono essere soggetti a: - aggiornamento, ad opera del Ministero delle Finanze;
- revisione, a seguito del cambiamento della realtà economica. Ad oggi il catasto è gestito dall'Agenzia del Territorio e dai comuni che hanno scelto di esercitare le funzioni catastali ad essi attribuite.

Dove si trova il Catasto a Roma

Per chi fosse interessato ad una visura catastale o ad ottenere informazioni circa terreni o fabbricati, per Roma e provincia, può chiedere la visura on line direttamente dal sito (Catasto.it), oppure recarsi in via B. Rizzieri, 188 a Roma.
Al suddetto indirizzo, l'interessato potrà avvalersi di due servizi: - servizio certificazione e consultazione: dal lunedì al venerdì ore 8.00/12.30 e martedì e giovedì, ore 8.00/12.30 e 14.30/16.00; - ufficio relazioni con il pubblico: dal lunedì al venerdì ore 8.00/12.30 e martedì e giovedì, ore 8.00/12.30 e 14.30/16.00.