Annunci gratis a Roma: guida alla compravendita di immobili

Sono numerosi gli annunci di compravendita di immobili in grandi città come Roma, e si può risparmiare anche qualcosa sul prezzo se si decide di seguire la strada delle vendite all'asta

Dove trovare annunci e come tutelarsi

Trovare annunci sulla compravendita di appartamenti e case a Roma non è affatto complicato, sia perché date le sue dimensioni, ha un mercato immobiliare sempre molto ricco di un numero elevato di offerte tra cui poter scegliere, e sia perché la crisi e gli elevati costi che spesso richiede il mantenimento di un appartamento, soprattutto in determinate zone, spinge le persone a vendere per spostarsi in periferia, dove poter comprare a costi decisamente più bassi. Ad esempio su Porta Portese.it si trovano annunci sia di privati che di agenzie immobiliari (sia nella forma cartacea che sul sito online è possibile infatti pubblicare annunci gratuiti due volte a settimana, il venerdì e il martedì), sulle offerte, a Roma, di case di ogni tipologia. Altri annunci si trovano sui siti quali: bakeca.it, subito.it case.it, idealista.it. Quando si deve trattare direttamente con un privato tuttavia rimane sempre il dubbio se si rischia di andare incontro a delle brutte sorprese, tuttavia se si prende qualche accorgimento i rischi si riducono fortemente (tramite le visure catastali ad esempio), e inoltre se il venditore torna sui suoi passi, dopo aver ricevuto la caparra dal compratore, dovrà restituire a questi il doppio della somma che aveva ottenuto come caparra confirmatoria.

La vendita tramite aste

Un'alternativa interessante, per l'acquisto di un immobile può essere rappresentato dalla partecipazione alle aste giudiziarie, un metodo questo che ha spesso scoraggiato la maggior parte delle persone, soprattutto perché in passato l'acquisto andava necessariamente fatto in contanti. Invece, oggi, grazie alla riforma che ha introdotto la figura del custode, non solo si può visionare l'appartamento primo che andrà all'asta, ma l'acquisto può essere perfezionato anche tramite un mutuo. E' sufficiente avere la disponibilità pari al 10% dell'offerta che si vorrà fare il giorno dell'asta da depositare il giorno prima in cancelleria. I 'custodi' si sono organizzati ed hanno messo in piedi delle specie di agenzie, e la pubblicità degli appartamenti di cui si occupano passano attraverso i siti e i giornali che prevedono la possibilità di mettere annunci gratuiti. Se si vogliono ottenere informazioni direttamente bisogna invece andare sul sito del Tribunale nella sezione delle aste immobiliari, dove c'è la sezione dedicata al calendario delle aste, e viene anche specificato se c'è la figura del custode e gli estremi per contattarlo.