Attività commerciali: guida e consigli per l'acquisto

Aprire una propria attività non è un'impresa facile, ma rappresenta un riscatto per tantissime persone che vogliono uscire dal precariato e dalla indeterminatezza del futuro. Ecco come acquistare il nostro immobile per aprire un'azienda.

Come approfittare degli annunci tipo “Cedo attività...”

Stiamo cercando di aprire un bar... Anzitutto, dovremo decidere come sarà il nostro bar, il nostro target e il nostro logo. Fatto questo, in base al target sceglieremo la zona dove cercare il nostro immobile commerciale. Se vogliamo un bar ricercato e di gran classe, cercheremo un immobile in centro e, in ogni caso, non lo posizioneremo vicino alla concorrenza (se sappiamo che sullo stesso marciapiede ci sono altri tre bar di lunga tradizione, non ha senso aprirne un altro). Gli annunci davanti a un locale commerciale perfetto con le scritte “Vendesi bar”, oppure “Attività in vendita”, o ancora “Cedo bar”, possono renderci la vita più facile. Come? Probabilmente il proprietario ha dovuto cedere l'attività a causa della crisi, lasciando sul mercato la clientela affezionata. Rilevare l'attività ci permette non soltanto di mantenere il logo precedente, ma di risparmiare su costi quali quelli di avvio dell'attività (infatti, dovremo solo spostare le nuove utenze a nostro nome) e quelli pubblicitari. In questo caso dovremo solo fare attenzione alle utenze precedenti: prima di acquistare il locale, tutte le utenze del precedente proprietario devono essere state pagate, altrimenti toccherà a noi pagare tutto!

Come rivolgersi agli annunci web

Molte aziende SpA, preferiscono usare i cosiddetti “web annunci”. Questo dà loro tre vantaggi: Troveranno acquirenti sicuramente interessati, perché saranno questi a digitare sui portali online “compro azienda”, “cerco bar”, “cerco attività”. Non faranno sapere ai clienti che l'attività è in fallimento. Non pagheranno le spese per le agenzie immobiliari. Questo facilita il compito. Infatti, basterà digitare “Vendita azienda” (oppure scorrere fino a “Vendita negozi") per trovare ciò che cerchiamo. Il migliore è senz'altro Subito .it, ma possiamo anche utilizzare i portali per cercare casa, perché le agenzie mandano gli annunci per i locali commerciali disponibili. Naturalmente, è obbligatorio visitare il locale prima di acquistare, mentre è consigliabile rivolgersi a portali come aziende italia .com nel caso fossimo alle prime armi. Evitiamo di dare i nostri dati personali se non strettamente necessario: nessun acquirente dovrebbe richiederci il numero del nostro conto corrente, oppure della carta di credito, per firmare il contratto. Se vogliamo aprire un'attività, un ottimo investimento potrebbe essere quello di sfruttare il franchising. Avere un marchio conosciuto ci darà maggiore visibilità e avremo tutta l'assistenza necessaria per aprire la nostra attività da parte di un consulente pagato dall'azienda. La scelta del franchising può essere decisiva per sbloccare una situazione economica particolarmente instabile: dobbiamo fare di tutto per non mettere anche noi cartelli come "Vendita bar"!