Calcolo estinzione mutuo: guida pratica

Fate parte del grande gruppo delle persone che hanno sulle spalle un grande mutuo da pagare? Che sia per la casa, che sia per l'apertura di un'attività lavorativa, che sia per qualsiasi altro motivo il mutuo è sempre un grande peso e un grande dovere. Analizziamo insieme come calcolare l'estinzione di questo tanto odiato mutuo.

Premessa

Come accennato nell'estratto in questo articolo vi spiegheremo in pochi e semplici passi come calcolare quanto equivale l'importo equivalente all'estinzione del mutuo. Questo calcolo quando può servire? Può servire in più casi: - Per svariati motivi avete una certa somma di denaro e volete calcolare se vi basta per pagare definitivamente e chiudere il mutuo che avete
- Vorreste chiedere un altro prestito e quindi dovete sapere a quanto equivale all'estinzione del mutuo che già avete per sapere quanto e come potete chiedere un altro finanziamento. Bene vediamo insieme in pochi e guidati passi come calcolare perfettamente questa cifra per estinguere il mutuo.

Come calcolare?

Se volete porre una data anticipata alla cessazione del vostro mutuo dovete prima di tutto sapere quanto manca per estinguere il prestito. Bene, allora prendete in mano il contratto del mutuo e prendete anche la calcolatrice e seguite attentamente queste indicazioni. - Controllate tutte le clausole inserite nel contratto. Molto spesso infatti si va incontro a una penale
- Controllate i tassi di interesse
- Controllate bene quante rate vi mancano ancora da pagare
- Tenete in considerazione che solitamente è conveniente estinguere anticipatamente solo se ci si trova circa a metà della durata del mutuo in quanto, se si estingue prima, i tassi sono troppo alti e, se si estingue verso la fine, a conti fatti si paga di più Analizziamo un attimo la penale. - La penale è di 0,50 per cento o 0,20 per cento se è mutuo a tasso variabile
- La penale è di 1,90 per cento o 1,50 per cento se è mutuo a tasso fisso
- La penale è nulla se è mutuo a tasso fisso e lo si estingue negli ultimi due anni La percentuale dipende dal momento in cui si decide di estinguere il mutuo, si avrà la percentuale più alta se lo si estingue nella prima metà, quella più bassa invece se lo si estingue nella seconda metà.
Bene, ma come calcolare l'importo finale? - Calcolate il debito rimanente, ovvero le rate che vi mancano per la chiusura
- Aggiungete la penale
- Aggiungete i dietimi che sono gli interessi dall'ultima rata al giorno di estinzione. Si calcolano cosi: debito residuo x giorni tra ultima rata ed estinzione x interesse giornaliero (interesse diviso 365)
- Aggiungete le spese amministrative (dai 30 ai 60 euro) Ecco fatto!