Case a Milano: zone e prezzi

Per le compravendite a Milano si può ricorrere ai principali siti che permettono di pubblicare annunci online anche gratuiti, tenendo presente i valori indicati dalla borsa immobiliare per evitare che i prezzi siano fuori mercato.

I prezzi medi a Milano delle case e box nelle zone centrali

Milano è una città che dal punto di vista delle compravendite di immobili non ha risentito in modo eccessivamente penalizzante del calo del prezzo degli immobili. Ovviamente il prezzo può subire delle oscillazioni notevoli in relazione allo stato dell'immobile. Ad esempio, il prezzo medio di un appartamento centrale in uno stato scadente oscilla tra i 3.700 e 4.200 euro al mq (prezzo lordo in affitto a Milano dai 10 ai 13 euro lordi al mq), con uno stato buono tra 4.200 e 5.900 (affitto tra 13 e 14,8 al mq) e in ottimo stato tra 5.900 e 8.000 (per gli affitti tra 14,8 a 20,8 a mq). Se in più si vuole comprare anche il box auto il prezzo oscilla tra 2.500 e 3.300 (affitto tra 7 e 10 al mq). Ovviamente ci sono le punte massime per le case in vendita a via Monte Napoleone a 13mila euro al mq o vicino al Duomo a 10 mila euro al mq.

I prezzi medi per le zone semi centrali di Milano

I prezzi medi degli immobili in vendita a Milano nelle zone semi centrali vedono un significativo abbassamento per le compravendite: per le case in stato scadente il prezzo al mq oscilla tra 2.600 e 3.200 euro (affitti tra 8 e 10 euro al mq), se lo stato è buono tra 3.000 e 3.700 (affitto tra 9,5 e 10,5 al mq), e se è ottimo tra 4.000 e 5.500 (affitto tra 12 e 16 euro al mq). Invece per un box si devono spendere tra 1.900 e 2.800 (affitto tra 7,5 e 11 al mq).

Un piccolo sconto per i prezzi delle case in periferia a Milano

Ovviamente i prezzi medi per metro quadro nelle zone di periferia subiscono dei notevoli ribassi, avendo risentito maggiormente della crisi, non sostenute dalla qualità della zona. Per queste zone i prezzi possono andare, per le abitazioni scadenti dai 1.600 a 2.000 euro al mq per le compravendite (affitti tra 6 e 6,5 euro al mq), per le case con stato buono il prezzo oscilla tra 2.150 e 2.550 al mq (affitto tra 7 e 8,5 al mq) e per gli immobili residenziali in ottimo stato tra 2.650 e 3.700 al mq (affitto tra 8,5 e 11,5 al mq). I box sono quelli che mantengono prezzi più alti in relazione alla zona: 1.600 e 2.100 al mq (affitto tra 5,5 e 7 al mq).

Siti per annunci immobiliari

Per comprare e vendere case con annunci gratuiti si può guardare Secondamano, subito.it, l'idealista.it.