Cerco casa a Palermo: consigli per l'acquisto da privati

L'offerta delle case non è più la stessa: è sempre più difficile trovare un appartamento in affitto, anche rivolgendosi alle agenzie. Le agenzie hanno rincarato le loro commissioni, fino al 3% dell'immobile, secondo le stime di Altroconsumo. Come cerco immobili, allora? Rivolgiamoci alle case dei privati!

Attraverso Internet

Significa cercare tra i vari annunci presenti sui portali dedicati. Ci basterà digitare su privati.it ( oppure su tantissimi altri portali del settore che fanno riferimento solo ai privati anche negli affitti) “Palermo casa” e il tipo di contratto (ad esempio “Cerco affitti”), oppure il tipo di appartamento (la ricerca nel database sarà molto diversa se digiterete “Cerco villa” oppure “Cerco villetta”). Gli annunci sono solitamente gratis per l'utente, ma alcuni, come Ebay, possono richiedere all'inserzionista un piccolo importo per pubblicare l'annuncio. Basta guardare le condizioni (ma questo riguarda i proprietari). Per cercare altri portali ci basterà digitare su Google “Appartamenti cerco”, oppure “Case cerco”.

Attraverso i giornali

I giornali economici sono il miglior modo per una casa in acquisto. Sono tantissimi i giornali di annunci che ci possono orientare nella scelta di un appartamento a Palermo: il Giornale delle Pulci, il Giornale degli affari, il Tram sono solo alcuni esempi. Un appartamento a Palermo in vendita in centro può arrivare a costare 140.000 Euro (parliamo di un appartamento di 2 vani e di 60 mq), mentre un affitto può arrivare, per lo stesso tipo di appartamento, a soli 300 € se contatteremo direttamente il proprietario. Un bel risparmio!

Aste giudiziarie

Sono uno strumento utilissimo per trovare in fretta un appartamento. Per scoprire se c'è qualche appartamento interessante da acquistare, ci basterà notare i bandi che periodicamente il tribunale rende pubblici, oppure visitare il sito asteimmobili.it . Visitando il tribunale, pagheremo il 10% di caparra sul valore base dell'appartamento e il restante entro 60 giorni dall'aggiudicazione (naturalmente, sul portale troverete anche tutte le informazioni per un mutuo agevolato).

Occhio alle truffe

Ecco qualche utile suggerimento per sfruttare al meglio gli strumenti senza incorrere in qualche truffa. Verificate le condizioni dell'immobile quando lo visitate e non vi fidate delle immagini su Internet. Molti proprietari pitturano le pareti per nascondere le infiltrazioni di umido. Verificare se il proprietario ha pagato le utenze e le spese condominiali, altrimenti sia il condominio che le imprese di servizi (Enel, Eni, Telecom) pretenderanno il pagamento da parte vostra. Verificate che l'immobile sia registrato al catasto e se il proprietario risulta. Ricordate che l'immobile, in caso di aste giudiziarie, deve essere pagato entro 60 giorni, altrimenti lo vendono ad un altro nonostante la caparra.