Come acquistare un appartamento nel centro storico di Roma

Chi cerca immobili in vendita a Roma ha l'imbarazzo della scelta. In particolare, sta crescendo l'interesse per il centro storico, soprattutto da parte di stranieri. Vivere in centro a Roma è suggestivo ma spesso costoso, viste anche le spese da sostenere per eventuali ristrutturazioni considerata l'età dei palazzi storici. Comprare casa a Roma in zona centrale richiede spesso l'intermediazione immobiliare per calmierare i prezzi e gestire la burocrazia della vendita, dunque è necessario districarsi tra gli annunci delle agenzie online. Last but not least: il problema del parcheggio e della ZTL sono tipici del centro storico, qui alcuni consigli a proposito.

Case da acquistare a Roma: il centro storico

Facendo una passeggiata in centro storico a Roma noterete i cartelli sui pali "Vendesi immobili", "Immobili in vendita", ma molti fanno riferimento a immobili già venduti da tempo e dunque non più disponibili. Per essere sempre aggiornati sull'offerta la strategia migliore è visitare i siti di agenzie immobiliari online. Restano ottimi i siti di Porta Portese.it, Idealista.it, case.trovit.it, nuroa.it, gohome.it, immobiliare.it, bachecacase.com, casa.it. In questi siti troverete annunci di privati e agenzie, corredati da fotografie dell'immobile e descrizioni dettagliate. A volte il prezzo non sarà mostrato in quanto le trattative sono riservate. Fate attenzione ai metri quadri dichiarati: chiedete se sono mq calpestabili o meno. Chiedete se l'ascensore è stato messo a norma: nei vecchi palazzi di Roma qualcuno pensa bene di vendere subito prima di affrontare costose spese di condominio per lavori straordinari.

ZTL a Roma: permessi ZTL e bollino blu

Gli appartamenti in Roma-centro spesso rientrano nella ZonaTrafficoLimitato. Se avete un mezzo a due ruote non ci sono problemi, se avete un'auto dovete ottenere il bollino blu anti-inquinamento (si fa nelle officine abilitate) e il permesso ZTL. Quando invitate gli amici a casa, suggeritegli di parcheggiare fuori dalla ZTL per evitare multe salate. In alternativa esistono zone del centro storico fuori dalla ZTL: ad esempio via Labicana fronte Colosseo, il Lungotevere vicino al Teatro Marcello, piazza della Repubblica.

Il mercato immobiliare a Roma: prezzi stabili in centro storico

Il mercato della compravendita a Roma oscilla continuamente, ma riflette solo parzialmente l'andamento del mercato nazionale. In Italia il settore edilizio è in crisi da 3 anni e le previsioni per il 2011/2012 non sono buone. Roma affronta questa crisi meglio di altre città visto l'eccesso di domanda di appartamenti rispetto all'offerta. Tuttavia, data la congiuntura negativa del settore edile in generale, è certamente questo il periodo giusto per acquistare a Roma: i prezzi sono stabili in centro storico e scendono nei quartieri di nuova costruzione.