Come mettere un casa in affitto: consigli legali

Quando si è intenzionati a mettere in affitto un appartamento o una casa di proprietà è necessario stare molto attenti e seguire determinati consigli per evitare di correre inutili rischi e andare incontro a conseguenze spiacevoli, facilmente evitabili grazie a un pizzico di buon senso. Di seguito si possono trovare alcuni consigli pratici.

Cosa stabilisce la legge?

Quando si vuole affittare una casa innanzitutto è necessario sapere cosa la legge e il diritto intende per locazione. Il contratto di locazione secondo il diritto italiano è quell'accordo che due parti stipulano: la prima parte, il locatore, fa godere di un proprio bene immobile, per un preciso lasso di tempo, l'altra parte, il locatario o affittuario, in cambio di un canone di locazione, il più conosciuto affitto. A disciplinare questa tipologia di contratto ci pensa l'articolo 1571 del codice civile.

Alcuni consigli

La prima cosa da fare quando si vuole dare una casa in affitto è trovare una persona di fiducia alla quale affittare il proprio immobile. Grazie a questa soluzione non si dovrà avere paura di avere problemi con la ricezione del canone di locazione, ma non sempre è una cosa facile da realizzare. Affittando a un persona di conoscenza il locatore può anche permettersi di sbrigare le pratiche di affitto in maniera autonoma, senza necessariamente rivolgersi ad agenzie specializzate, dato il rapporto di conoscenza che c'è tra locatore e affittuario.
Tuttavia non sempre è facile affittare a chi si conosce, ma anzi, nella maggior parte dei casi si è costretti a cercare altre persone alle quali affittare l'appartamento. In questo caso è consigliabile rivolgersi a un'agenzia che lavora nel settore immobiliare. Meglio sceglierne una della quale si consce la reputazione, oppure, in alternativa, ci si può rivolgere a un grande gruppo immobiliare che, solitamente, ha una grande esperienza in materia. L'agente immobiliare si prenderà carico del vostro caso e sarà lui a mediare tra il locatario e l'affittuario e sbrigherà tutte quelle incombenze burocratiche necessarie a stipulare un contratto di affitto.
Grazie al mediatore immobiliare si potrà avere una giusta valutazione dell'immobile, scegliere il contratto giusto per l'affitto e avere consigli sulle pratiche pre e post contrattuali.