Come diventare un agente immobiliare

La figura dell'agente immobiliare, è sempre più presa in considerazione in caso di vendite, affitti o acquisti di beni immobili. I mediatori immobiliari, infatti, fungono da valida guida durante l'espletamento degli adempimenti previsti dalla Legge, seguendo "le parti", dalla proposta al rogito notarile. È necessario intanto, chiarire la definizione del termine "Agente immobiliare" e cosa si intende per "mediazione immobiliare".

Definizione Professionale e Attività svolta dall'Agente Immobiliare

L'agente immobiliare è un professionista, preposto a svolgere la funzione di mediatore, nelle attività di compravendita e locazione immobiliare. I beni immobili, oggetto di vendite, acquisti e affitti, si dividono in: 1) Residenziali: abitazioni; 2) Commerciali: locali commerciali e aziende nuovi e/o usati; 3) Terreni: agricoli o edificabili. Per intraprendere questa attività, è necessario affrontare un esame di abilitazione presso la CCIAA di competenza, finalizzato all'ottenimento dell'iscrizione nell'apposito Albo di Agenti in Affari e intermediazioni immobiliari. L'iscrizione in tale Albo, prevede il possesso di alcuni requisiti: 1) Diploma di maturità, ovvero attestato professionale triennale (Itis, Ipsia ecc.). 2) Non avere carichi pendenti. 3) Non essere stato interdetto e non essere fallito (salvo riabilitazione ottenuta). 4) Non aver subito condanne per determinati reati (per esempio contro la Pubblica Amministrazione). 5) Non essere sottoposto a misure preventive di alcun tipo. Oltre a questi requisiti, la Legge n.39 del 1989, subordina l'iscrizione all'albo, alla frequentazione di un corso di formazione, indetto da un Ente riconosciuto dalla Regione. Questi corsi, hanno lo scopo di fornire al soggetto, tutte le nozioni base, fondamentali per esercitare la professione.
I corsi possono essere frequentati: 1) Personalmente, recandosi presso l'apposita sede dei corsi nei giorni ed orari prestabiliti; 2) Online decidendo i giorni e gli orari delle lezioni. Nel primo caso, i corsi si svolgono settimanalmente, prevedendo uno o due incontri, per un totale di 150-200 ore (a seconda della Regione).
Nella seconda ipotesi, le ore totali si aggirano intorno alle 100 ore, da distribuire come meglio si crede.
Mentre il corso può essere frequentato, facendo riferimento a qualsiasi Camera di Commercio, l'Esame va sostenuto esclusivamente presso la Camera di Commercio di residenza.

Enti Autorizzati che organizzano i corsi formativi

Ci sono moltissimi Enti che organizzano questi corsi, ve ne citiamo soltanto alcuni: 1) Corsi Academy: È l'unico Ente che offre il corso online Sito: Corsiacademy.it; 2) Centro formazione One Way
Sito: Oneway.it; 3) Centro Ils Formazione
Sito: Ilsformazione.it. Al termine del corso, dopo un esame di verifica, l'Ente rilascia un certificato di frequenza e profitto, necessario per sostenere l'Esame alla C.C.I.A.A. Una volta superato l'esame in Camera di Commercio, acquisirete la qualifica di Agente immobiliare e potrete aprire la vostra agenzia immobiliare! L'ultimo passo, consiste nell'iscrizione presso la Federazione dei mediatori ed agenti in affari (Fimaa).