Mutui per seconda casa: guida al finanziamento

Mutui per la seconda casa: come trovare le migliori offerte

Nessuna agevolazione fiscale per i mutui per la seconda casa

Sotto il profilo delle condizioni economiche i mutui bancari per la seconda casa non presentano delle sostanziali differenze rispetto ai mutui per l'acquisto dell'abitazione principale.
In altri termini le banche concedono un prestito applicando i tassi di interesse di mercato indipendentemente dalla finalità dell'acquisto (prima o seconda casa).
La stipula di un mutuo ipotecario per l'acquisto, la ristrutturazione e la costruzione della prima casa comporta, semmai, dei vantaggi fiscali in sede di dichiarazione dei redditi per quanto riguarda le detrazioni Irpef (interessi sul mutuo, oneri accessori).
Un'altra differenza tra i due tipi di mutuo riguarda l'imposta sostituiva sui finanziamenti: il mutuo ipotecario per la prima casa viene tassato con un'imposta dello 0,25%, quello finalizzato all'acquisto della seconda casa con un'imposta sostituiva del 2%. La scelta di un mutuo per la seconda casa ripropone il dilemma se sia meglio il tasso variabile o quello fisso.
Il tasso fisso dà la sicurezza di una rata costante ma non permette di fruire dei vantaggi derivanti dalla diminuzione del costo del denaro, al contrario il tasso variabile rappresenta un pericolo per chi ha un reddito fisso in caso di un aumento consistente della rata mensile. La soluzione potrebbe essere rappresentata dai cosiddetti mutui con rata flessibile che permettono di sfruttare i vantaggi del tasso fisso e le opportunità derivanti dalla diminuzione del costo del denaro.
BNL mette a disposizione una linea di finanziamenti per la casa studiata per "venire incontro a chi cerca flessibilità nelle modalità di rimborso"; tutte le informazioni sui mutui 2in1 sono presenti sul sito Bnl.it. I portali presenti sul web rappresentano una fonte di informazione molto utile per sapere tutto sui mutui e per conoscere le offerte dei principali istituti di credito tradizionali e delle banche online.
Il servizio di comparazione dei mutui offerto da diversi intermediari che operano online, è uno strumento che semplifica e velocizza la ricerca del finanziamento più adatto alle esigenze di chi acquista un immobile.
Chi cerca un mutuo, infatti, si trova davanti a una quantità tale di informazioni che con difficoltà riesce a selezionare.
Utilizzare invece i cosiddetti comparatori come, ad esempio, il Tuomutuo it, Mutuionline.it, permette di avere una rapida comparazione delle offerte e di scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze.

Banche online: la migliore offerta

Una delle migliori offerte presenti sul mercato è quella offerta da Ing Direct, la banca olandese nota per il suo Conto Arancio.
Ing Direct non prevede spese di perizia, assicurazione, incasso rata e gestione e in più offre gratuitamente l'assicurazione incendio e scoppio.
Per conoscere i dettagli si consiglia di vistare il sito Ingdirect.it.