Mutuo UniCredit: come scegliere l'offerta più conveniente

UniCredit presenta una soluzione interessante rappresentata dal mutuo strutturato Opzione Sicura che permette di cambiare gratuitamente i tassi scelti.

Perché scegliere solo il tasso fisso o variabile?

La scelta di un mutuo bancario destinato all'acquisto di un immobile dipende da numerosi fattori, alcuni dei quali permettono di orientarsi con un certo grado di libertà, altri invece condizionano il tipo di opzione a cui affidarsi, quali ad esempio la percentuale di finanziamento richiesto rispetto al prezzo totale della casa o dell'appartamento. Per prima cosa bisogna non bisogna avere preconcetti sul tipo di tasso fisso o variabile. Entrambi i tassi presentano ovviamente dei vantaggi e degli svantaggi, ma la loro adeguatezza dipende da alcuni fattori specifici che fanno sì che la scelta debba essere personale. Questo aspetto fornisce un primo elemento di cui tener conto quando si fanno i vari preventivi per calcolare i mutui migliori. E in quest'ottica appare molto interessante la nuova formula di mutui 'strutturati' offerta da banca UniCredit. Si tratta della formula del Mutuo Opzione Sicura. I mutui strutturati rappresentano un'evoluzione dei mutui a tasso misto, ideati in modo tale da permettere ai clienti di poter scegliere di passare da un tipo di tasso all'altro, sfruttando le opportunità che ciascun tasso può offrire nei vari momenti di mercato. Esistono diverse banche che applicano questa tipologia di 'opzioni', ma nella maggior parte dei casi l'esercizio dell'opzione non è gratuita, ma bisogna comprarla, invece rimane una possibilità offerta gratuitamente da UniCredit banca.

I vantaggi dei mutui strutturati

Il Mutuo Opzione Sicura permette di iniziare a scelta con il tasso fisso o con il tasso variabile poi, a delle scadenze (2,5, o 10 anni) che devono essere predeterminate al momento in cui viene stipulato il contratto, si può esercitare l'opzione passando all'altro tipo di tasso. Uno dei vantaggi è rappresentato dalla possibilità di poter 'revisionare' periodicamente la scelta fatta, e di poter anche decidere di 'stabilizzare' la rata passando al tasso fisso (se ad esempio si teme che i tassi aumenteranno), o di alleggerirne l'importo passando dal tasso fisso al tasso variabile.
Tra l'altro UniCredit offre un'ampia gamma di mutui tra i quali anche i mutui di ristrutturazione che permettono di ottenere un importo pari al 50% del valore dell'immobile ristrutturato (la maggior parte delle banche si ferma al 30%) e con una valore minimo di erogazione pari a 30 mila euro.
C'è anche il Mutuo Contante previsto per chi ha bisogno di liquidità (fino ad 80 mila euro) e che come garanzia richiede l'ipoteca sulla casa che viene messa in garanzia. Le spese accessorie, quali istruttoria e perizia, e l'applicazione dello spread sono invece nella media del mercato. Purtroppo per avere tutte le condizioni nel dettaglio bisogna necessariamente rivolgersi a uno sportello.