Mutuo per ristrutturazione: come e quando richiederlo?

Stai per ristrutturare casa ma non hai i soldi necessari? Puoi sempre richiedere un mutuo per ristrutturazione: agevolazioni sui tassi di interesse ed elasticità nei pagamenti. Ecco come e quando chiedere un finanziamento.

Come richiedere un mutuo per ristrutturazione

Il Mutuo per Ristrutturazione viene erogato dalle banche o dagli istituti di credito e gode delle stesse agevolazioni concesse per i mutui per l'acquisto della prima casa, soprattutto per quanto riguarda i tassi di interesse che sono più bassi di un mutuo generico e per la flessibilità dei pagamenti, personalizzabili secondo le esigenze individuali. Il mutuo copre al massimo l'80% delle spese in preventivo e, comunque, non supera mai il valore effettivo dell'immobile. Per richiedere un mutuo in banca o presso una finanziaria vanno presentati alcuni documenti, ma soprattutto si deve rispondere a determinati requisiti.
Innanzi tutto il mutuo ristrutturazione, così come gli altri mutui per la casa, viene erogato esclusivamente al proprietario dell'immobile da ristrutturare e deve risultare come residenza del nucleo familiare. Il mutuo può essere richiesto anche per la ristrutturazione della seconda casa. Alla richiesta del mutuo vanno allegati i documenti inerenti la propria posizione reddituale e patrimoniale, un preventivo dei lavori di ristrutturazione particolareggiato, la DIA (denuncia di inizio attività), l'autorizzazione inizio lavori firmata dall'Ufficio del Comune e il computo metrico.
In seguito un perito effettuerà una verifica per calcolare il nuovo valore dell'immobile sulla base dei lavori in progetto e su cui, successivamente, calcolerà l'importo del finanziamento.
Dopo aver stabilito i termini del finanziamento, i pagamenti sono suddivisi in due tranche: il 50% dell'importo subito e il resto in rate mensili o annuali.
Il mutuo viene erogato dopo 45 giorni dalla richiesta e gli interessi passivi sono detraibili.

Quando richiedere il mutuo ristrutturazione

Secondo una recente stima i mutui online per ristrutturazione sono aumentati del 3,5% rispetto all'anno scorso, grazie alla comodità e alla celerità delle erogazioni dei finanziamenti. Ma attenzione: il mutuo ristrutturazione va richiesto solo per determinati interventi: - Manutenzione straordinaria: in caso di interventi importanti quali il consolidamento e la stabilità dell'immobile e delle sue fondamenta (va allegato il progetto edilizio redatto da un perito);
- Manutenzione ordinaria: in caso di piccoli interventi all'interno e all'esterno dell'immobile, come rifacimento della facciata, modifiche o ristrutturazione dei servizi interni, ecc.;
- Ristrutturazione di grandi opere: in caso di ampliamento dell'immobile e delle sue pertinenze, quali box auto, gazebi, tettoie, ecc. Per trovare il finanziamento più adatto alle tue esigenze può essere utile consultare il servizio di comparazione mutui online Supermoney.soldionline.it