Prestiti per ristrutturazione casa: come richiedere il mutuo?

Richiedere un mutuo per la ristrutturazione della casa oggi risulta semplice e veloce.

Quando è possibile chiedere il prestito

È possibile richiedere la concessione di un mutuo per la casa sia che si tratti di un rinnovamento totale dell’abitazione sia che si voglia fare un piccolo lavoro di miglioramento o ampliamento della casa da poco acquistata o già di proprietà.

Documenti necessari

I primi documenti da consegnare sono la carta d’identità o la patente in corso di validità, il codice fiscale, l’ultima busta paga, il modello CUD o il modello OBIS per i pensionati.
Poi, oltre ai documenti che riguardano l’acquisto e quindi la proprietà dell’abitazione, è necessario presentare altra documentazione a secondo del tipo di lavoro da svolgere.
Se è da ritenersi nell’ambito di un progetto di manutenzione ordinaria, è necessario consegnare alla finanziaria un preventivo di spesa e un dettaglio delle opere programmate redatti dall’impresa che si occuperà dei lavori o da un professionista abilitato.
Nel caso in cui l’intervento consista in un lavoro di manutenzione straordinaria il cliente deve essere in possesso e presentare il progetto edilizio con il preventivo di spesa curati dall’impresa e la domanda di autorizzazione edilizia al Comune oppure la DIA (denuncia di inizio attività).
Se si versa invece nel caso di ristrutturazione con grandi opere è necessario consegnare il preventivo di spesa, la concessione edilizia e la ricevuta del versamento del contributo all'Amministrazione Comunale.

Le condizioni del prestito

Spesso viene richiesto che il richiedente sia residente in Italia o nella comunità europea con contratto di assunzione a tempo indeterminato oppure che sia un pensionato che non superi una certa età. Se si tratta di un cittadino extracomunitario questo deve presentare insieme agli altri documenti citati, il permesso di soggiorno.
La presenza di altri debiti oppure di segnalazioni in banche, protesti o pignoramenti non costituisce un impedimento alla concessione dei mutui per la casa. Il finanziamento può avere una durata variabile. Ogni finanziaria o istituto di credito stabilisce estremi diversi e costruisce il prestito casa in modo personalizzato per quel che riguarda l’entità e la durata dell’operazione. I tassi proposti possono essere fissi o variabili e il debito può essere estinto in qualsiasi momento senza obbligo di pagare gli interessi non ancora maturati.

A chi rivolgersi

Basta fare una semplice ricerca su internet per rendersi conto che gli istituti che concedono finanziamenti per la casa sono tanti. Molti siti richiamano società tradizionali ma è anche possibile fare preventivi on-line e concludere la pratica altrettanto comodamente da casa. Considerando dunque che la scelta è ampia è importante fare più richieste di preventivi per scegliere quello più vantaggioso e congeniale alle proprie esigenze. Ovviamente la scelta deve essere orientata nel senso dell’individuazione del tasso più basso e della durata dell’operazione più conveniente.