Quanto costa costruire una casa, materiali e manodopera

Chi non ha sognato almeno una volta di costruire una villetta o costruire una casetta partendo da zero, mettendola su un po' alla volta dalle fondamenta fino al tetto? Ma come si costruisce una casa, e a quali costi va incontro chi decide di realizzare questo sogno così coraggioso?

Costruire casa

I lati positivi di costruire una casa nuova da zero sono molti: - il controllo totale di come sarà;
- la scelta del materiale, il pavimento, le decorazioni;
- è più facile adattare la casa ai propri interessi e al proprio stile di vita;
- è tutto nuovo, serviranno meno riparazioni e meno manutenzione;
- è possibile ricorrere a tecnologie più recenti e a materiali più moderni e innovativi;
- si può fare attenzione al risparmio energetico rispettando l'ambiente e spendendo meno di bollette;
- alcune compagnie di assicurazioni offrono condizioni più vantaggiose per i proprietari di case nuove, perché le case nuove sono composte da materiali più recenti, sono conformi a criteri di costruzione più moderni ed è più difficile che diano problemi rispetto alle case più vecchie.

Costi

Anche le difficoltà a cui si va incontro decidendo di costruire la propria casa da zero sono numerose, almeno quanto i vantaggi: - non è semplice trovare un luogo adatto in cui costruire, i terreni edificabili hanno ormai prezzi esorbitanti a meno che non siano in posti sperduti;
- è probabile trovarsi a fronteggiare molte spese impreviste, per esempio per i permessi di costruzione, l'allaccio delle utenze, l'affitto dei macchinari edili;
- i tempi di realizzazione dei lavori possono prolungarsi in maniera scarsamente prevedibile;
- ci si accolleranno una serie infinita di decisioni e responsabilità;
- i lavori assorbono completamente tutte le energie e tutto il tempo libero. Concentrandosi solo sull'aspetto economico, le spese da preventivare per una casa in muratura con fondamenta di circa 150 mq e su un solo piano può esser calcolabile intorno ai 400 mila euro, ma le variabili sono moltissime: la zona geografica e la scelta dei materiali per le finiture come pavimenti, rivestimenti, infissi, il grado delle finiture stesse e il tipo di impianti.
I prezzi di costruzione oscillano in media tra i 500 e i 700 euro al metro quadrato, con un utile per l'impresa di costruzioni che va dal 15 al 25 % dell'importo complessivo.